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还贷压力剧增投资客急抛房源 成都二手房源激增
发布时间:2008-1-12  来源:  被浏览次数:1

　　近日，记者在采访中发现，成都各大二手房门店的玻璃门上贴满了房源介绍的招贴，房源较上月明显有所增加。“70多平方米的房子大概可卖多少钱？”在成都双楠的一家二手房中介，一位刘姓女士正在询问二手房的价格，并准备提供房源。她告诉记者，本想过两年再卖，但房贷利率又涨了，现在供房成本增加，房租还不够还贷，不如卖了划算。
　　据店内一位房产经纪人介绍，有刘女士这样想法的人不在少数，近来日渐增多，特别是一些有两三套房产的人，宁愿少赚点，也要把房子先挂出来，希望能尽快脱手，所以现在市场上流通的房源有所增加。伊甸城房产双楠少陵路门店的小黄说，他们目前的房源相比前几个月有很大增加。这样的情况，记者在成都的其他中介公司得到了同样的应证。

　　原由：还贷压力太大

　　最近各大中介公司的房源增加比较明显，一个最重要的原因就是：去年央行的六次加息，从本月开始在还贷中实实在在地体现出来了。“对于许多拥有多套房子的投资者来说，每月的还款压力大增，贷款高一点的，每月要比以前多还几百元。在这种情况下，不少投资者纷纷把自己的房子挂到中介公司，希望尽快转手。”在被问及为什么近段时间来二手商品房挂牌剧增时，顺驰公司营销部经理王平如是说。

　　二十一世纪房产公司成都区域的舒宁经理认为，加息对投资者造成了一定的心理压力，削薄了投资的利润空间，很多投资者都抱着一种心态，想办法把手上的房子先转部分出去，减轻投资压力，规避掉一些投资风险。他还强调，加息促使次新房大量挂牌，新增的二手房源中约四成是次新房。二手房源的增加，市场反应如何？王平说，整体来说市场还是显得比较低迷，大多购房者还是采取一种观望的态度，成交率还是比较低的。在伊甸城、二十一世纪、富房等二手房中介公司的交易情况都是如此。


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