第二套房认定迷局——虚虚实实的高管游戏

作者:袁奋发表时间:2008-1-14 浏览次数:5

第二套房认定迷局——虚虚实实的高管游戏
作者:徐敏发表时间:2007-11-2 浏览次数:30
房价真的降不下来吗？
　　房价真的能降下来吗？
　　买房的，卖房的，从九月末以来，都陷入观望状态中。这一切都归因于九月二十七号央行那个关于第二套房增加首付和利息的通知。通知如骤寒严霜，霎时冻结了从春天以来渐渐升温，到此时已是热浪扑天的房市。使奔波于各个房产中介的看房客们，顿时偃旗息鼓，回家看新闻去了。
　　我佩服的是，高管们确实有水平，又玩了一回虚虚实实的高超游戏，而且目的也确实达到了。
　　他们的目的是什么呢？
　　表面看来，仿佛真是一个雷霆万钧的大动作，要把房价拉下来！
　　他们真的没有更好的办法把房价拉下来吗？
　　他们真的想把房价拉下来吗？
　　都不是。他们只是虚晃一枪，籍此暂缓房价的涨势罢了。大家看现在争议最大的是什么？就是如何认定第二套房。各家银行各行其是，莫衷一是。
　　确定这个认定方式真的这么难吗？
　　央行真的没有能力制定一个统一的标准吗？
　　都不是。其实，这就是高管们故意布下的迷魂阵。在这种纷纭不定的时候，谁还敢买房子？谁还会卖房子？
　　现在每天报纸上都会登出各家银行如何理解“第二套房”的报道，二十多天过去了，央行该给一个统一的说法了吧？
　　非也。请看今天的新闻：“记者昨天从可靠渠道获悉，在银监会上周召集五大国有银行房贷部门负责人就相关问题进行探讨后，监管部门暂时决定不下发实施细则。”（2007年10月19日 08:25 《京华时报》），
　　呵呵！司马昭之心是多么的昭然若揭啊！“监管部门”最希望的，其实就是这场乱局越乱越好，拖的越久越好！
　　大家想想，房价一直居高不下，涨势汹涌，小老百姓们答应吗？而房价如果真的被降下来，一路跌停，各级政府们和既得利益者们答应吗？
　　所以，最妙的就是控制在欲涨难涨，欲跌不跌，往火苗上泼一飘水，又不撤去火下的干柴，保持一种均衡的态势。让老百姓觉得，政府英明，果真有动作了！让既得利益者也别太着急上火，让靠房地产撑起的各级地方政府的经济指标仍然保持平稳向前，皆大欢喜！
　　如果真的匆匆把细则抛出来，恐怕不出一周，这么一个难治标更不治本的政策就会被市场消化掉。反正现在是卖方市场，把政策性损失往房价上一加，房价不更是一路飙升吗！
　　所以，请大家放心看吧，房价绝对不会跌。
　　因为，不希望涨的老百姓们什么时候能拗得过不愿意跌的政府呢

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